マンション・アパートの光回線を、建物と地域ごとに計算した結果
PRこの記事には、広告のリンク（アフィリエイトリンク）が入ることがあります。料金は各社の公式ページで確認した額で、広告の有無で並び順は変えていません。
計算結果：マンションで3年使って解約する場合、東京都・大阪府では NURO 光(M)（147,530円）、北海道ではほくでん光（147,300円）、宮城県・沖縄県では GMOとくとくBB光（157,740円）の払う額が最も少ない計算でした。ただしマンションは、建物に入っている設備によって申し込める回線とプランが決まるため、先に建物の条件を確認する必要があります。
表の条件
- 料金は各社の公式ページの額（確認日 2026-10-02〜03）
- その期間の終わりに解約した場合の額（月額の合計＋事務手数料＋割引で相殺されなかった工事費＋解約金）。スマホのセット割、ポイント・キャッシュバックは含めない
先に確認すること：建物の設備で決まるもの
マンションの光回線は、同じ会社でも建物によってプランや料金が変わります。各社の公式ページでは、次のように分かれています。
| 回線 | 建物によって変わること（公式の記載） |
|---|---|
| NURO 光 | 39戸以下の建物は(H)プラン、40戸以上は(M)プラン（住所・建物情報で決まる） |
| eo光（関西） | 建物の配線方式（VDSL方式・VDSL-S方式・イーサーネット方式・光配線方式）で月額が変わる。イーサーネット方式・光配線方式は建物ごとに額が違う |
| コミュファ光（東海） | 棟内光ファイバー方式の建物は「マンションF」、棟内VDSL方式・LAN方式の建物は「マンションV/L100M」（最大100Mbps） |
| メガ・エッグ（中国地方） | 光ファイバー（FTTH）タイプは工事費38,500円、VDSLタイプは23,100円、LANタイプは工事費なし。マンション料金は会社が指定する建物のみ |
| ドコモ光・BIGLOBE光 | 部屋の中の配線工事があるかどうかで工事費が変わる（ドコモ光・BIGLOBE光ともに、あり28,600円・なし18,260円） |
建物が対応しているかは、各社の公式サイトの物件検索・エリア検索で確認できます。建物の配線方式が VDSL の場合の選び方は「VDSL のマンション」の記事で扱います。
都道府県ごとの安い順（マンション）
| 都道府県 | 1年の1位 | 2年の1位 | 3年の1位 | 5年の1位 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都・大阪府 | GMOとくとくBB光：71,647円 | NURO 光(M)：111,747円 | NURO 光(M)：147,530円 | GMOとくとくBB光：260,700円 |
| 北海道 | ほくでん光 集合：68,504円 | ほくでん光 集合：107,708円 | ほくでん光 集合：147,300円 | ほくでん光 集合：247,300円 |
| 広島県 | GMOとくとくBB光：71,647円 | メガ・エッグ マンション：100,980円 | NURO 光(M)：147,530円 | メガ・エッグ マンション：251,570円 |
| 宮城県・沖縄県 | GMOとくとくBB光：71,647円 | GMOとくとくBB光：114,693円 | GMOとくとくBB光：157,740円 | GMOとくとくBB光：260,700円 |
- NURO 光(M) は40戸以上の建物向けです。39戸以下の建物では(H)プランになり、3年で183,410円（戸建てと同じ額）の計算になります
- 北海道ではほくでん光と NURO 光(M) の3年の差は230円です
- メガ・エッグのマンション料金は、会社が指定する建物だけが対象です
- eo光（マンション）は建物ごとに額が違う方式があるため、まだ計算に入れていません。コミュファ光は工事費が無料になる条件のオプション料金が確認できていないため、入れていません
全国規模の回線の年数ごとの額（マンション）
| 回線・プラン | 1年 | 2年 | 3年 | 5年 |
|---|---|---|---|---|
| NURO 光(M) 2.5ギガ（40戸以上） | 87,711円 | 111,747円 | 147,530円 | 263,703円 |
| GMOとくとくBB光 マンション | 71,647円 | 114,693円 | 157,740円 | 260,700円 |
| BIGLOBE光 マンション | 77,844円 | 120,876円 | 160,908円 | 268,980円 |
| SoftBank 光 マンション | 94,930円 | 117,150円 | 163,570円 | 271,810円 |
| ドコモ光 タイプA | 90,530円 | 139,150円 | 196,130円 | 301,730円 |
- ドコモ光と SoftBank 光の工事費は、公式ページに住宅タイプ別の記載がないため、戸建てと同じ額で計算しています
建物の回線が使えない・合わない場合
- 建物に入っている設備が希望の回線に対応していない場合や、工事ができない場合は、工事のいらないホームルーター・WiMAX も候補になります。端末代など確認できていない費用があるため、今は比べていません。くわしくは「ホームルーターと光回線の比較」の記事で扱います
- 建物の設備とは別に光回線を引き込む方法など、ほかの手段と条件は「VDSL のマンション」の記事で扱います
料金は改定されます。申し込む前に、最新の額を各社の公式ページで確かめてください。各回線の数値の出典は「回線一覧」のページに載せています。